Банки и ипотека

Эксперт: спрос на ипотеку может ослабеть и без массового роста ставок

© РИА Новости / Нина ЗотинаДеньгиДеньги

Спрос на ипотеку среди россиян в этом году может ослабнуть, связано это не столько с повышением ставок некоторыми банками на такие кредиты, а с нестабильной экономической ситуацией, поскольку отдельные заемщики могут предпочесть отложить решение о покупке квартиры, опасаясь снижения дохода либо потери работы, такое мнение высказал РИА Новости директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.

Некоторые российские банки повысили ставки по ипотеке. В частности свои предложения скорректировали банк “Открытие”, Росбанк, Райффайзенбанк, изменения по ипотечным ставкам планировал и банк “Зенит”. Ряд других игроков занял выжидательную позицию – внимательно наблюдают за рынком и в любой момент готовы оперативно отреагировать на изменения.

Доронкин отмечает, что статистика прошлого года, когда наблюдалось краткосрочное повышение стоимости ипотеки, показывает, что увеличение ипотечных ставок даже на 1 процентный пункт способно снизить спрос на кредиты примерно на 10%. Вместе с тем, эксперт указывает, что сегодня ситуация несколько отличается: повышение пока коснулось ограниченного числа банков. Крупнейшие игроки – Сбербанк и ВТБ, на которые приходится более 70% всех выдач и действия которых выступают ориентиром для всего рынка, оставили ставки неизменными.

“Спрос даже в отсутствии массового повышения ставок на ипотечные кредиты в текущем году может несколько ослабнуть. В условиях нестабильной экономической ситуации отдельные заемщики могут предпочесть отложить решение о покупке квартиры, опасаясь снижения дохода либо потери работы”, – считает Доронкин.

Впрочем, по его словам, и банки могут несколько пересмотреть свои риск-аппетиты в отношении отдельных категорий заемщиков, особенно занятых в проблемных отраслях, таких как авиаперевозки, сфера услуг, торговля непродовольственными товарами.

Российский рубль стремительно ослаб из-за пандемии коронавируса и обвала цен на нефть. Курс доллара после 6 марта, когда члены ОПЕК+ не смогли договориться о продлении соглашения о сокращении добычи, максимально подскакивал – примерно за две недели – на 13,4 рубля (19,5%), до 81,97 рубля, максимума с января 2016 года. Евро дорожал на 12,09 рубля (15,6%) – до 89,6 рублей, максимума с февраля 2016 года.

На этом фоне на повестку вернулся вопрос ужесточения денежно-кредитной политики. Однако ЦБ РФ в пятницу сохранил ключевую ставку на уровне 6% годовых, убрав при этом из релиза сигнал о возможном ее снижении на ближайших заседаниях. При этом глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что вопрос о повышении ставки на одном из ближайших заседаний ЦБ с повестки не снят.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

Сейм Латвии поддержал списание ипотеки, взятой до кризиса 2008 года

admin

Эксперты спрогнозировали тренды 2020 года на рынке жилья России

admin

Мишустин поручил упростить порядок рефинансирования ипотеки

admin

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.