Банки и ипотека

В России хотят ужесточить правила выдачи ипотеки

© РИА Новости / Павел ЛисицынЖилой сектор в ЕкатеринбургеЖилой сектор в Екатеринбурге

В России могут ужесточить для банков правила выдачи ипотеки, соответствующие меры содержатся в докладе ЦБ, подготовленном для обсуждения участниками рынка.

Так, с 1 июля 2020 года Банк России может ввести дифференцированные надбавки “к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога”.

Если эти меры будут приняты, нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может вырасти в 1,4 раза.

Таким образом, регулятор хочет лишить кредитные организации стимула выдавать ипотечные кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.

Кроме того, увеличится запас капитала на покрытие убытков при различных шоковых ситуациях, “способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость”.

Ранее регулятором принято решение по повышению с 1 января 2020 года коэффициента риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20% — с 150% до 200%.

Российские банки и микрофинансовые организации с 1 октября обязаны рассчитывать предельную долговую нагрузку физлиц. Ее показатель по кредитам от десяти тысяч рублей рассчитывается как отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

Жители УрФО подали заявки на получение льготной ипотеки на 9,2 млрд руб

admin

Доля просрочки по ипотеке в России достигла исторического минимума

admin

Сбербанк запускает ипотеку для самозанятых

admin

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.