«Для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы нового закона о дачной амнистии не применяются», — говорится в сообщении.
В ведомстве отметили, что для оформления прав на возведенный дом собственникам необходимо предоставить только документы на землю и технический план постройки. Для его получения россияне могут обратиться к кадастровому инженеру. Подать документы можно самостоятельно в МФЦ или отправить в электронном виде. Также необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права.
«Нужно помнить, что жилой или садовый дом в этом случае, как и в других, должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
В ведомстве добавили, что при оформлении прав на ИЖС и подсобного хозяйства необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если по решению администрации постройка соответствует нормам, то собственник получит заключение о соответствии, после чего сможет подать документы для проведения кадастрового учета и оформления прав собственности.
В Кадастровой палате отметили, что в рамках «дачной амнистии» члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок на земле, выделенной товариществу до ноября 2001 года.
«С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов», — пояснила Семенова.
В августе 2019 года президент РФ Владимир Путин подписал закон о возобновлении «дачной амнистии» и расширении ее действия. Закон устанавливает до 1 марта 2021 года упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых и садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
Оформление прав на эти объекты будет осуществляться в упрощенном порядке — на основании техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка (по аналогии с ранее действовавшими положениями «дачной амнистии»).
Предыдущая «дачная амнистия» закончила свое действие 1 марта 2019 года.
Источник: realty.interfax.ru